房屋征收款的计算通常基于多个因素。首先，要确定被征收房屋的建筑面积、用途等基本信息。对于住宅房屋，一般会根据市场评估价来确定每平方米的征收价格，然后乘以建筑面积得出房屋的基本价值。其次，如果房屋有附属设施，如院子、车库等，会根据其实际价值进行单独评估并计入征收款。再者，有些地区还会考虑房屋的成新度等因素，对房屋价值进行适当调整。此外，如果房屋涉及到搬迁、临时安置等情况，还会根据相关规定计算相应的费用并加入征收款中。总之，房屋征收款的计算是一个综合考量多种因素的过程，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-房屋征收操作指引，房屋征收款是什么意思内容审核：郭一卒律师
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