房屋征收附属面积通常按照以下方式计算:
1. 对于与房屋主体相连的附属建筑,如阳台,按照其水平投影面积的一半计算。如果阳台封闭,则按全部面积计算。
2. 室外楼梯,按照建筑物自然层的水平投影面积之和计算。
3. 地下室,层高在 2.2 米及以上的,应计算全面积;层高不足 2.2 米的,计算 1/2 面积。
4. 车库、杂物间等附属设施,有顶盖且有围护结构的,按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构有顶盖的,按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。
5. 对于一些特定的附属设施,如烟囱、水井等,不计算建筑面积。
在实际征收过程中,具体的计算方法可能会根据当地的政策法规和征收标准有所调整,需要以当地的相关规定为准。
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文章来源参考:头条-,征收房屋什么是附属房内容审核:塔娜律师
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