能够耐心细致地为当事人提供服务，擅长从案件细节入手，分析案情梳理法律点，并将自己的所学专业全部倾注于当事人的案件代理工作中，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。自执业以来深得当事人的信任与肯定。
确定房屋要征收通常需以下步骤和条件。
1.政府规划：根据城市发展规划、基础设施建设等公共利益需求，政府相关部门会制定征收计划。
2.调查认定：对拟征收区域的房屋进行详细调查，包括房屋的权属、面积、用途等信息，并予以认定。
3.公告公示：将征收决定、补偿方案等相关信息在拟征收区域进行公告公示，广泛征求意见，保障被征收人的知情权和参与权。
4.审批程序：征收方案需经过法定的审批程序，如由政府相关部门进行审批，确保征收行为的合法性和合理性。
5.司法程序：在一些情况下，可能还需要经过司法程序的审查和确认，以保障征收工作的公正、公平。只有经过以上一系列程序，房屋才可能被确定征收。
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●房屋征收决定的条件和程序如何
●房屋征收的正确流程
●房屋征收的方式
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文章来源参考：头条-房屋征收操作指引，如何确定房屋要征收还是拆迁内容审核：付红英律师
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