一般来说，四十年的老楼房是否能拆迁，需要综合多方面因素考虑。
1.城市规划需求：如果该老楼房所在区域处于城市规划的重点改造范围，比如道路拓宽、商业区建设等，那么就有可能被拆迁。城市为了提升整体形象和功能，会对一些老旧区域进行更新改造。
2.房屋安全状况：如果老楼房经鉴定存在严重安全隐患，如墙体开裂、结构不稳定等，可能会被认定为需要拆迁的对象，以保障居民的生命财产安全。
3.产权归属及相关政策：产权清晰且符合相关拆迁政策规定的老楼房，才有被拆迁的可能。不同地区对于老旧楼房的拆迁政策可能有所差异，要依据当地具体政策来判断。
总之，四十年的老楼房能否拆迁不能一概而论，需要结合城市规划、房屋安全以及政策等因素进行具体分析。
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文章来源参考：头条-老房子40年了拆还是旧房改造?，四十年的老楼房还能拆迁吗视频内容审核：王华华律师
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