房屋征收标准通常由各地政府根据当地的实际情况制定。一般来说，主要考虑以下几个方面：
1. 房屋的区位因素，包括地段、周边配套设施等，不同区位的房屋价值差异较大。
2. 房屋的面积和结构，面积越大、结构越合理的房屋，征收补偿可能越高。
3. 房屋的成新度，即房屋的新旧程度和维护情况，新建成的房屋或维护良好的房屋补偿相对较高。
4. 市场价格，参考当地房地产市场的交易价格，以确保被征收人的合法权益得到合理补偿。
5. 政策导向，政府可能会根据城市规划、公共利益等因素，对某些类型的房屋给予一定的优惠或调整补偿标准。各地政府会结合这些因素，制定具体的房屋征收补偿方案，并依法进行公告和实施。
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文章来源参考：头条-房屋征收怎么赔偿，房屋征收及补偿标准内容审核：王振嵩律师
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