擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
房屋买卖的征收标准主要包括契税、增值税、个人所得税等。
1. 契税：通常为房屋成交价的 1%-3%，具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素确定。首套房且面积在 90 平方米以下的，税率为 1%；90 平方米以上的，税率为 1.5%。二套房不论面积大小，税率均为 2%。
2. 增值税：房产证满 2 年的普通住宅免征增值税，不满 2 年的按房价的 5.6%征收。非普通住宅满 2 年的按差额（成交价减去购房成本）的 5.6%征收，不满 2 年的按房价的 5.6%征收。
3. 个人所得税：一般按房屋成交价的 1%或差价的 20%征收。如果是满五唯一的住房，免征个人所得税。
此外，还可能涉及印花税等其他税费，但通常金额较小。在进行房屋买卖时，买卖双方应明确各自应承担的税费，并按照规定办理相关手续。
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文章来源参考：头条-房屋买卖税率是多少2020，房屋买卖征税政策内容审核：石强律师
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