被征收房屋性质的认定通常依据以下几个方面。其一，房屋的规划审批文件，若规划许可证等文件明确了房屋的性质，如住宅、商业等，以此作为认定依据。其二，土地用途，土地的规划用途对房屋性质有重要影响，例如在商业用地上建设的房屋一般认定为商业性质。其三，实际用途，房屋实际用于何种用途也会在一定程度上影响性质认定，若长期作为商业经营使用，可能会倾向于认定为商业性质。其四，相关法律法规和政策，不同地区可能有特定的规定和标准，需结合当地实际情况进行综合判断。总之，要综合多方面因素来准确认定被征收房屋的性质。
●被征收房屋性质如何认定的
●被征收房屋性质如何认定为违建
●被征收房屋性质如何认定标准
●被征收房屋的权属
●被征收的房屋所有权归属
●被征收房屋的价值由谁确定
●被征收房屋价值包括哪些
●房屋被征收人的认定条件
●被征收房屋的面积如何确定
●被征收房屋的价值由谁确定
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文章来源参考：头条-被征收房屋是什么意思，被征收房屋性质如何认定标准内容审核：杨念平律师
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