拆迁安置房通常是政府为改善被拆迁居民居住条件而提供的安置性住房，其性质具有一定特殊性。
1.产权性质：一般来说，拆迁安置房的产权初始登记在政府或相关拆迁安置机构名下，在一定条件下可办理到被安置居民个人名下，使其拥有完全产权。但在办理产权过程中，可能会受到一些政策法规和手续的限制，如满一定年限方可上市交易等。
2.用途性质：主要用于安置被拆迁居民居住，其用途通常为住宅。但在一些特殊情况下，可能会根据规划和用途调整，被用于其他非居住用途，如商业等，但这种情况相对较少。
3.法律保障性质：拆迁安置房受到法律法规的保障，被安置居民对其享有合法的居住权益。在拆迁安置协议等法律文件中，会对安置房的相关权益、交付时间、产权办理等进行明确约定，以保障被安置居民的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房属于谁，拆迁安置房属于什么性质内容审核：李如律师
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