房屋征收性质的认定通常依据相关法律法规和政策规定。一般来说，主要从以下几个方面进行认定：
1.征收目的：明确征收是为了公共利益，如基础设施建设、公共服务设施改善等，而非商业开发等非公共利益目的。
2.征收主体：由法定的征收主体实施，如政府部门等，具有相应的职权和程序。
3.征收程序：遵循法定的征收程序，包括公告、征求意见、评估等环节，确保程序的合法性和公正性。
4.补偿标准：根据相关规定制定合理的补偿标准，以保障被征收人的合法权益。
5.房屋用途：考虑房屋的原有用途以及征收后的规划用途等因素。综合以上方面的情况，通过相关部门的审查和认定，来确定房屋征收的性质。
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文章来源参考：头条-房屋征收是什么行为，房屋征收的定义内容审核：张雪英律师
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