征收并不单纯按房屋面积计算。征收补偿通常综合考虑多个因素。
1.房屋面积是重要考量之一，一般会根据房屋的实际建筑面积来确定基础补偿数额。面积越大，可能获得的补偿在这方面的份额相对较多。
2.房屋的区位价值也很关键，比如房屋所处的地段、周边配套设施、交通便利程度等。相同面积的房屋，位于繁华地段或优质学区的，补偿价格通常会高于偏远地段的。
3.房屋的结构、装修情况等也会影响征收补偿。例如，豪华装修的房屋可能会获得额外的装修补偿。
4.市场评估价也是重要依据，即按照征收时的市场价格来确定房屋的价值，以保障被征收人的合法权益。
总之，征收补偿是一个综合考量多种因素的过程，并非仅仅依据房屋面积来计算。
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文章来源参考：头条-征收的标准，征收是按房屋面积算的吗内容审核：毛利娟律师
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