拆迁安置房的得房率通常是用套内建筑面积除以建筑面积再乘以100%来计算。
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。建筑面积则是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
计算得房率时，需要准确测量套内建筑面积和建筑面积的数值。在实际操作中，可能会因房屋的设计、户型、公摊面积等因素而有所差异。一般来说，得房率在70%-80%左右较为常见，但也有一些特殊情况可能会导致得房率较高或较低。购房者在购买拆迁安置房时，应了解该房屋的得房率情况，以便更好地评估房屋的实际使用面积和价值。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积安置房面积，拆迁安置房的得房率内容审核：张作元律师
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