拆迁安置房和拆迁回迁房存在以下区别：
1. 土地性质：拆迁安置房的土地性质通常为出让或划拨，回迁房一般为划拨土地。出让土地可自由上市交易，划拨土地需满足一定条件后方可转让。
2. 产权办理：回迁房在办理产权时可能会面临一些历史遗留问题，如开发商手续不全等，导致办证时间较长或存在一定风险。安置房在产权办理方面相对规范，只要符合相关规定，一般能顺利办理。
3. 交易限制：回迁房在取得房产证一定年限内（各地规定不同），可能受到交易限制，不能自由买卖。安置房在满足一定条件后，可进行正常交易。
4. 价格差异：一般来说，回迁房价格相对较低，因为其存在一些不确定性和限制条件。安置房价格则根据市场情况而定，但总体上相对稳定。
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文章来源参考：头条-拆迁房和安置，拆迁安置房和拆迁回迁房的区别在哪内容审核：刘一帆律师
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