拆迁补偿的计算方式通常依据相关法律法规和当地政策来确定，一般既不是单纯按宗地面积，也不是单纯按建筑面积算，而是综合考虑多种因素。
1.对于一些以土地为主要补偿依据的情况，可能会参考宗地面积。例如，在农村集体土地征收中，土地本身的价值以及对土地使用权的补偿等方面，宗地面积会起到重要作用。
2.而在城市房屋拆迁中，建筑面积则往往是重要的计算依据之一。建筑面积涵盖了房屋的实际使用面积以及公共分摊面积等，它更能反映房屋的实际规模和价值，包括房屋的建造成本、居住面积等方面。
3.此外，还可能会考虑房屋的用途、建筑结构、装修情况等因素。例如，商业用房可能会根据其商业价值进行额外的补偿，而不同的建筑结构（如砖混结构、框架结构等）也可能会影响补偿标准。
总之，拆迁补偿的计算方式较为复杂，需要综合考虑多种因素，具体应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。
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文章来源参考：头条-拆迁按占地面积，拆迁按宗地面积吗内容审核：仝永宽律师
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