拆迁补偿的计算方式通常有按宅基地和按建筑面积两种。
按宅基地计算时，主要依据宅基地的面积及相关规定给予补偿，其重点在于对宅基地本身的价值考量，包括土地的使用权等因素。这种方式相对更注重土地的属性。
按建筑面积计算，则主要以建筑物的实际建筑面积为依据，涵盖了建筑物内部的使用空间大小。它考虑了建筑物的实际规模和使用情况，包括室内的各种功能区域等。
一般来说，具体采用哪种方式会根据当地的拆迁政策、土地性质、建筑物类型等因素来确定。有些地方可能综合考虑两者，或者在不同情况下分别采用不同的计算方式。在拆迁过程中，被拆迁人应了解当地的具体政策和规定，以维护自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积吗，拆迁是按宅基地面积还是房屋面积内容审核：杨念平律师
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