拆迁一般以房屋的建筑面积为准。建筑面积通常是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
在计算房价时，通常会根据不同的情况采用不同的方法。如果是货币补偿，一般会按照房屋的市场评估价来计算，评估价会考虑房屋的地理位置、建筑年代、房屋结构、装修情况等因素。如果是产权调换，会按照被拆迁房屋的建筑面积与安置房屋的建筑面积进行换算，差价多退少补。
需要注意的是，各地的拆迁政策和计算方法可能会有所不同，具体应以当地的拆迁安置方案和相关法律法规为准。同时，在拆迁过程中，被拆迁人有权了解拆迁补偿的具体标准和计算方法，并对不合理的地方提出异议。
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