拆迁赔偿主要依据以下几个方面：
1.被拆迁房屋的区位：包括地段、交通等因素，不同区位的房屋赔偿标准有所差异。
2.被拆迁房屋的用途：是住宅还是商业等，用途不同赔偿金额不同。
3.被拆迁房屋的建筑面积：这是计算赔偿金额的重要依据之一，按实际建筑面积进行核算。
4.当地的补偿政策：不同地区根据自身经济发展水平等制定相应的补偿政策，包括拆迁安置方式、临时安置费、搬迁费等具体规定。
5.房屋的成新度：房屋的新旧程度会影响赔偿金额，新的房屋赔偿相对较高。
6.市场评估价格：由专业的评估机构对被拆迁房屋进行市场评估，以确定其合理的赔偿价值。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿是怎么补偿，拆迁什么赔偿最高内容审核：李春禹律师
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