房屋征收并不单纯根据房产证。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，但房屋征收还需综合考虑多方面因素。
1.产权归属：房产证明确了房屋的所有权人，但在一些特殊情况下，如共有产权、产权纠纷等，需要进一步厘清产权关系，以确定征收补偿的对象和范围。
2.规划与用途：房屋的实际规划用途以及所在区域的规划调整等也会影响征收。例如，原本用于居住的房屋若被规划为商业用途，征收补偿标准可能会有所不同。
3.土地性质：土地的性质（如国有土地或集体土地）对征收也有重要影响，不同土地性质的房屋征收政策和补偿标准存在差异。
总之，房屋征收是一个复杂的过程，房产证是重要依据之一，但不能仅凭房产证来确定征收的相关事宜，还需综合考虑其他多种因素。
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文章来源参考：头条-房屋征收签字之后多久到账，房屋征收需根据房产证吗合法吗内容审核：段园莉律师
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