征收房屋的评价需要综合多方面因素。
1.合法性方面，要看征收程序是否符合法律规定，包括征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公示等环节是否合规，这关系到征收行为的正当性。
2.公平性方面，补偿标准应合理，能够真实反映被征收房屋的价值，同时要充分考虑被征收人的实际损失，如搬迁费、临时安置费等，确保被征收人在征收后生活水平不降低。
3.合理性方面，征收目的应具有公共利益性，不能将征收用于商业开发等非公共利益目的。此外，还应关注征收过程中的沟通与协商机制，被征收人是否有充分的参与权和表达意见的机会，以保障其合法权益。只有在这些方面都做到位，才能对征收房屋作出较为客观、公正的评价。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，征收房屋如何评价项目内容审核：白琳律师
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