征收房屋评价价格通常需综合多方面因素。
1.市场比较法：参考周边类似房屋的交易价格，包括房屋的地理位置、面积、户型、装修等情况，选取多个可比实例进行修正调整，以确定被征收房屋的价格。
2.收益还原法：对于有收益的商业用房等，根据其预期收益和还原利率来计算价格，考虑其未来可能的收益能力。
3.成本法：计算建造该房屋所需的各项成本，如土地成本、建筑材料成本、建筑安装成本、合理利润等，再加上一定的折旧因素，得出房屋价格。
4.专家评估法：邀请相关领域的专家，根据他们的专业知识和经验对房屋进行评估，考虑房屋的历史价值、文化价值等特殊因素。
在实际征收过程中，往往会综合运用多种方法，以确保评价价格的合理性和公正性。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估收费标准，征收房屋如何评价价格高低内容审核：张伟律师
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