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宅基地拆迁后，土地性质通常会发生变更。一般来说，原宅基地的集体土地性质会转变为国有土地。
1. 法律依据方面，根据相关法律法规，在土地征收过程中，集体土地被依法征收后，其性质随之改变。
2. 办理程序上，相关部门会对拆迁后的土地进行评估和测绘，确定土地的面积、用途等信息。然后，依据法定程序办理土地征收手续，将集体土地转为国有土地。在这个过程中，会涉及到对被拆迁农民的补偿安置等工作，包括房屋补偿、地上附着物补偿、安置补助费等。
3. 后续影响方面，土地性质变更后，土地的使用和管理方式也会相应改变。国有土地的使用和流转等规定与集体土地有所不同，需要按照国有土地的相关法规和政策进行操作。同时，被拆迁农民在新的土地性质下，可能会享有相应的国有土地权益，如土地使用权等。
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文章来源参考：头条-拆迁置换宅基地，农村宅基地拆迁后土地性质内容审核：谭深杰律师
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