拆迁补偿的楼房产权年限，取决于土地性质。通常分两种情况。
一是住宅用地。若拆迁补偿房的土地性质为住宅用地，此类楼房产权年限一般为 70 年。在这种土地上建设的拆迁补偿房，业主拥有较长时间的土地使用权益，70 年是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
二是商业、综合用地。当土地性质为商业或综合用地时，拆迁补偿楼房产权年限多为 40 年或 50 年。与住宅用地相比，这类土地上的房产使用年限相对较短。
需注意，产权年限是指土地使用年限，并非房屋所有权年限，房屋所有权是永久的。土地使用年限到期后，依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
拆迁补偿的楼房产权年限，取决于土地性质。通常分两种情况。
一是住宅用地。若拆迁补偿房的土地性质为住宅用地，此类楼房产权年限一般为 70 年。在这种土地上建设的拆迁补偿房，业主拥有较长时间的土地使用权益，70 年是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
二是商业、综合用地。当土地性质为商业或综合用地时，拆迁补偿楼房产权年限多为 40 年或 50 年。与住宅用地相比，这类土地上的房产使用年限相对较短。
需注意，产权年限是指土地使用年限，并非房屋所有权年限，房屋所有权是永久的。土地使用年限到期后，依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
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文章来源参考：头条-拆迁是补偿房子还有钱吗，拆迁赔的房子产权多少年?内容审核：吴彤彤律师
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