楼房外铝合金门窗拆迁补偿，换窗户后楼被占的赔偿标准

楼房外铝合金门窗拆迁补偿，换窗户后楼被占的赔偿标准

换窗户后楼被占的赔偿标准主要包括直接财产损失和间接财产损失。

一、直接财产损失

直接财产损失包括房屋的自身价值和附有价值。若因换窗户导致楼房被占用，赔偿应涵盖房屋的市场售价以及附加价值，如房屋的装修价值。

二、间接财产损失

间接财产损失涉及因房屋被占用而产生的额外支出和收益减少。这包括但不限于：

购买和登记成本：如因解决此事而产生的交通费用、误工费用等。

租房成本：若被占用的房屋原用于居住，则赔偿应包括在房屋被占用期间的租房费用。

出租收益损失：若房屋原用于出租，则应赔偿因房屋被占用而导致的租金损失。

需要注意的是，具体的赔偿标准可能因地区、具体情况和相关法规的变化而有所不同。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取针对个人情况的详细法律建议。

此外，依据《中华人民共和国民法典》第二百六十七条，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占。因此，换窗户后楼被占的情况，侵权人应依法承担赔偿责任。具体的赔偿金额和方式应根据实际情况和相关法律规定进行协商或通过法律途径确定。

法律分析：

（一）物业管理人能证明自己没有过错，门窗是业主自行更换，则业主全责。

（二）意外坠落业主和物业管理人都不能证明自己没有过错，双方都应承担侵权责任。

（三）租户的话，不能证明自己在租赁期间和使用中不存在不当等过错，也要承担责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

法律分析：

拆迁资产的补偿费用，包括：

无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2022年界首市被征收土地上房屋装修补偿标准

1.门窗

钢筋网防盗窗65元/平方米

铝合金网防盗窗（成品）35元/平方米

不锈钢网防盗窗85元/平方米

铝合金（塑钢）门、（双层窗）160元/平方米

钢筋（铁皮）防盗门90元/平方米

成品金属防盗门600元/平方米

豪华装饰木门（双包门）450元/个

门（窗）套（含窗帘盒）115元/个

铁梯110元/平方米

2.楼地面

花岗岩贴面120元/平方米

大理石贴面95元/平方米

复合木地板75元/平方米

硬木（拼花）木地板115元/平方米

地板砖、墙面砖、马赛克、水磨石50元/平方米

3.墙壁及吊顶

胶合板、铝塑板、硬木贴面55元/平方米

塑料板、保丽板贴面40元/平方米

裱糊墙纸贴面、壁纸20元/平方米

铝合金龙骨镜面玻璃吊顶80元/平方米

石膏吊顶铝、塑板吊顶40元/平方米

墙裙（1.5米以下）、木墙55元/平方米

胶合板、木板面吊柜、壁柜〔立面面积〕100元/平方米

2022年界首市被征收土地上房屋装修补偿标准

1.门窗

钢筋网防盗窗65元/平方米

铝合金网防盗窗（成品）35元/平方米

不锈钢网防盗窗85元/平方米

铝合金（塑钢）门、（双层窗）160元/平方米

钢筋（铁皮）防盗门90元/平方米

成品金属防盗门600元/平方米

豪华装饰木门（双包门）450元/个

门（窗）套（含窗帘盒）115元/个

铁梯110元/平方米

2.楼地面

花岗岩贴面120元/平方米

大理石贴面95元/平方米

复合木地板75元/平方米

硬木（拼花）木地板115元/平方米

地板砖、墙面砖、马赛克、水磨石50元/平方米

3.墙壁及吊顶

胶合板、铝塑板、硬木贴面55元/平方米

塑料板、保丽板贴面40元/平方米

裱糊墙纸贴面、壁纸20元/平方米

铝合金龙骨镜面玻璃吊顶80元/平方米

石膏吊顶铝、塑板吊顶40元/平方米

墙裙（1.5米以下）、木墙55元/平方米

胶合板、木板面吊柜、壁柜〔立面面积〕100元/平方米

法律分析：

（一）物业管理人能证明自己没有过错，门窗是业主自行更换，则业主全责。

（二）意外坠落业主和物业管理人都不能证明自己没有过错，双方都应承担侵权责任。

（三）租户的话，不能证明自己在租赁期间和使用中不存在不当等过错，也要承担责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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文章来源参考：头条-楼房外铝合金门窗拆迁补偿，房屋拆迁铝合金窗如何赔偿

内容审核：尹虎律师