根据我们国家现行的法律法规,房屋租赁合同到期之后若面临着拆迁挑战,那么在承租人愿意延续租赁关系且出租人并无异议的情况下,将默认为不再续租。
在这种情况下,对于承租人来说,他们有权享有拆迁补偿,包括所需的安置赔偿以及可能存在的装修费用补偿等等。
然而,需要指出的是,由于被拆迁的房屋存在私有和公有两种性质,因此针对不同情况,政府会采取相应的处理方式。
例如,对于拆除私有房屋的情况,政府会要求拆迁方与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;而对于拆除公有房屋的情况,则需由政府与房屋使用者签订该类协议。
同样的道理,当涉及到拆迁租赁房屋时,政府也会要求拆迁方与被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。
但在以下四种特殊情况下,政府会要求拆迁方与被拆迁人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议:
1.拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的情况;
2.拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的情况;
3.拆迁房管部门依法代管的房屋的情况;
4.拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的情况。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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文章来源参考:头条-村官合同期内能考公务员吗,合同到期村委会可以强拆吗内容审核:周雷律师
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