征收私房面积的计算通常以房屋的建筑面积为主要依据。建筑面积一般由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
1. 套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，通常按建筑物勒脚以上各层水平投影面积计算。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
2. 分摊的共有建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。共有建筑面积还需根据相关规定和比例进行合理分摊。
在实际征收过程中，可能会根据具体情况和相关法规进行适当调整和核算，以确保征收面积的准确性和公正性。
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文章来源参考：头条-私房拆迁有赔偿么，私房征收面积认定内容审核：王诗雨律师
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