私房拆迁时，租客是否有补偿需根据具体情况判断。
一般来说，房屋拆迁补偿的对象是房屋所有权人，但租客在特定情形下也可能获得补偿。若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按照合同约定执行。例如合同明确规定在拆迁时，租客可获得一定补偿，那么租客有权依据合同获得相应款项。
若合同未作约定，租客可能获得的补偿通常是基于其因拆迁遭受的损失。比如，因拆迁导致租客需要提前搬迁，由此产生的搬迁费用，租客可要求补偿；若因拆迁使租客在剩余租赁期内无法正常使用房屋，造成经营损失（如果租客用于经营），在提供相关证据后，也可能获得相应赔偿。
不过，若租赁合同到期，租客应无条件搬离，通常不能获得拆迁补偿。
总之，私房拆迁时租客能否获得补偿以及补偿多少，取决于合同约定和租客实际遭受的损失情况。租客可与房东、拆迁方积极协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-私房的拆迁政策，私房拆迁租客有补偿吗合法吗内容审核：李静律师
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