商品楼拆迁补偿通常有以下几种方式及标准：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会考虑房屋的市场价值、装修附属物价值等，确保补偿款能让被拆迁人在类似地段购买到相当面积和品质的房屋。
产权置换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。也就是拆一还一，多退少补。比如被拆迁房屋面积较小，调换的房屋面积大，被拆迁人可能需要补差价；反之，拆迁人要给被拆迁人退还差价。
结合型补偿
既给予货币补偿，又进行产权置换。这种方式在一些拆迁项目中较为常见，能满足被拆迁人不同的需求。例如，被拆迁人可以部分选择产权置换获得新房，部分获得货币补偿用于装修或其他用途。
在实际操作中，各地的拆迁补偿政策和标准存在差异，具体补偿方案需依据当地政府发布的拆迁公告和相关规定来确定。被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿标准和计算方式，保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-商品房拆迁2021年补偿政策，商品楼房拆迁怎么赔偿内容审核：谢瑞青律师
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