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拆迁没有土地证的怎么赔,拆迁没有土地证有影响吗

摘要:拆迁没有土地证的怎么赔,拆迁没有土地证有影响吗,没有土地证的拆迁赔偿需区分不同情况: 首先,若房屋是合法建造,只是因历史遗留等原因未办理土地证。比如在一些老旧小区,当初政策不完善导致部分居民未取得土地证,但房屋建设符合规划等要求。这种情况下
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拆迁没有土地证的怎么赔,拆迁没有土地证有影响吗

没有土地证的拆迁赔偿需区分不同情况:

首先,若房屋是合法建造,只是因历史遗留等原因未办理土地证。比如在一些老旧小区,当初政策不完善导致部分居民未取得土地证,但房屋建设符合规划等要求。这种情况下,一般会按照房屋实际的建筑面积、结构、成新等因素,参照有证房屋的补偿标准进行合理赔偿,包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

其次,若房屋属于违法建筑,没有合法的建设审批手续且未取得土地证。通常来说,违法建筑不予补偿,但有些地方政府出于实际情况考虑,对于符合一定条件的历史遗留违法建筑,可能会给予适当的材料补偿或一定比例的补偿。

最后,若土地性质存在争议,比如土地来源不清晰,是集体土地还是国有土地不明确等。在拆迁时,需要先确定土地性质及房屋合法性,再依据相关法律法规和当地拆迁政策确定赔偿方式和标准。具体赔偿事宜,建议被拆迁人积极与拆迁部门沟通,必要时可通过法律途径维护自身合法权益。

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文章来源参考:头条-,拆迁没有土地使用证会赔钱吗

内容审核:赵帅律师

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