土地征收的期限并非固定为40年。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的行为。
一般来说，土地征收后用于不同的用途，其使用年限有不同规定。比如用于住宅建设的土地，使用年限通常为70年；用于工业、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业的土地，使用年限为50年；而商业、旅游、娱乐等经营性用地，使用年限为40年。
不同地区、不同项目的土地征收情况各异，具体的征收期限和使用年限应依据当地的土地管理法规、相关政策以及具体的征收协议等来确定。
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文章来源参考：头条-土地征收有效期如何规定，土地征收是40年吗怎么算内容审核：邓青锋律师
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