擅长处理征收拆迁纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件，精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验，在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
在土地纠纷中，成功取证需从以下方面着手：
（一）土地权属方面的证据
1. 土地权属证书。这是最直接的证据，如土地承包经营权证、宅基地使用证等，这些证书明确了土地的权属范围等关键信息。
2. 历史资料。包括土地改革时期的土地证存根，它能反映早期土地的归属情况；还有家族祖传的地契等，虽可能在现代法律体系下需要进一步认定，但可作为参考。
（二）土地使用情况相关证据
1. 实际耕种或使用记录。例如多年来缴纳土地税费的票据，能证明在一定时期内对土地的使用情况；还有购买种子、化肥用于该土地的票据，体现持续的投入与使用。
2. 证人证言。相邻土地的使用者或者当地熟悉土地情况的村民，他们的证言可证实土地的使用现状、边界等情况，但证人应与纠纷双方无利害关系。
（三）土地纠纷发生过程的证据
1. 关于纠纷发生的记录。如双方的协商过程中的录音录像，前提是获取方式合法合规，这可以还原纠纷发生的起因、双方的诉求等情况。
2. 基层组织调解记录。如果经过村委会或者居委会调解，其调解记录也有助于明确纠纷的焦点与双方争议点。
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文章来源参考：头条-土地纠纷立案条件，土地纠纷最有利的证据土地纠纷怎么解决内容审核：宋姣律师
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