一、宅基地房产买卖如何变更登记
对宅基地房屋进行买卖的，买卖双方要签订买卖合同，买方交纳契税后，可以向不动产登记机构办理房屋过户登记，申请时提交买卖合同、完税证明、房产证等材料。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
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文章来源参考：头条-农村宅基地买卖过户手续怎么办，宅基地产权变更流程内容审核：贾燕丽律师
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