具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
农村宅基地买卖合同协议的有效性需根据具体情况判断。
一方面，在符合一定条件下，该类合同可能是有效的。例如，转让人与受让人同属一个村集体组织，且转让行为经村集体组织同意并办理了相应的审批手续等，这种情况下合同通常是有效的。
另一方面，如果转让人属于非本集体组织成员，那么此类合同一般是无效的。因为宅基地的所有权属于农村集体组织，只有本集体组织成员才有资格使用和转让宅基地，以防止宅基地被非集体成员不当占有和使用，保障农村集体组织的利益和农村土地管理秩序。
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文章来源参考：头条-农村宅基地房子买卖如何签订合同，农村宅基地买卖协议受法律保护吗内容审核：谭程泽律师
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