地下室买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果地下室属于合法建筑且具有独立产权，在这种情况下，只要买卖合同满足一般合同生效的要件，如合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，该地下室买卖合同就是有效的。
（二）若地下室没有合法的产权手续，例如属于违法建筑或者是作为建筑物附属设施没有单独产权等情况。虽然买卖双方签订了合同，但由于其处分的标的不具有合法产权，这种合同可能会被认定为无效。不过如果该地下室是随主建筑物一并转让且在相关的主建筑物买卖合同中有明确约定的情况则另当别论。
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文章来源参考：头条-地下室买卖协议怎么更名，地下室 买卖内容审核：王佳扬律师
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