土地买卖合同是否一年有效不能一概而论。
（一）如果是国有土地使用权转让合同。合法的国有土地使用权转让合同的有效期限是由双方当事人自行约定的，只要不违反法律法规规定的最长使用年限等强制性规定，不一定是一年有效。例如，住宅用地土地使用年限最高为70年，双方约定的转让合同有效期限可以在这个框架内根据实际情况确定。
（二）如果是集体土地。集体土地禁止非法买卖，所以不存在所谓土地买卖合同有效的问题。如果是合法的集体土地流转，例如土地承包经营权流转等情况，其有效期限也是依据相关规定和双方约定，有多种可能，并非固定为一年。
综上，土地买卖合同的有效期限取决于土地的性质、相关法律法规规定以及当事人的约定等多方面因素。
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文章来源参考：头条-土地都卖成功后多少时间能过户，土地买卖合同一年有效吗多少钱内容审核：姜卫星律师
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