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农村山地买卖合同有效吗,农村山林土地买卖合同

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农村山地买卖合同是否有效需要分情况来看。

(一)一般情况

1. 如果山地属于农村集体所有,农民个人私自签订的买卖合同是无效的。因为农村集体土地归集体所有,农民只有承包经营权等权利,没有所有权,无权对山地进行买卖。

2. 如果是在合法的承包经营期限内,将山地的承包经营权进行流转,符合法定程序的流转合同是有效的。比如按照规定进行了备案,流转给有资质的主体,并且流转期限未超过承包剩余期限等情况。

(二)特殊情况

如果山地经过法定的征收等程序转为国有土地,并且经过合法的出让等手续,那么涉及该山地的买卖合同可能有效,但这种情况涉及一系列复杂的行政审批和法定程序。

总之,不能一概而论地认定农村山地买卖合同有效与否,要根据山地的权属性质、交易的内容和程序等多方面因素进行判断。

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文章来源参考:头条-山林买卖合同书,农村山地买卖合同有效吗怎么写

内容审核:贾波涛律师

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