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其一，房屋产权人签字有效。房屋产权人作为房屋的合法所有者，对房屋享有处分权，其签字认可拆迁协议条款，协议自双方达成合意签字时生效，对双方均有法律约束力。
其二，被授权人签字。若产权人因特殊情况无法亲自签字，可书面委托他人代理，被授权人在授权范围内签字，拆迁协议同样有效。授权委托书需明确委托事项、权限和期限等内容。
其三，无民事行为能力人或限制民事行为能力人签字问题。此类人应由其法定代理人代理实施民事法律行为。若他们自行签字，未经法定代理人追认，拆迁协议无效。
其四，共有房屋。所有共有人共同签字拆迁协议才有效，部分共有人擅自签字，未经其他共有人同意和追认，对其他共有人不产生法律效力。
总之，拆迁协议签字主体需有相应民事行为能力和处分权，或经合法授权，协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，才能产生法律效力。
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文章来源参考：头条-拆迁协议签订注意事项，拆迁协议谁签字很重要吗内容审核：周铭律师
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