拆迁协议无效的情况主要有以下几种：
1.主体不适格：签订协议的当事人不具备相应民事行为能力，如精神病人在发病期间签订的协议；或者拆迁方未取得合法的拆迁资格，其签订的协议无效。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立协议。例如拆迁方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，迫使被拆迁人签订协议。
3.内容违法：协议内容违反法律法规的强制性规定。比如拆迁补偿明显低于法定标准，损害被拆迁人合法权益；或者协议约定的拆迁范围超出了合法批准的范围。
4.无权代理：代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立协议，且未经被代理人追认的，该协议无效。
5.恶意串通：拆迁方与被拆迁人或者其他第三方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。例如为获取更多补偿款，虚构拆迁事实签订协议。
当出现上述情况时，当事人可通过法律途径请求确认拆迁协议无效，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁安置补偿协议无效情形，什么样的拆迁协议无效内容审核：周雷律师
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