1. 确定土地权益：土地使用证明确了土地使用者对土地的合法占有、使用权利范围，是证明土地归属的关键文件。在拆迁时，凭借此证可确定被拆迁人对土地拥有合法权益，以此为依据获得合理补偿。
2. 界定补偿范围：其能清晰界定可获补偿的土地面积及性质等。比如，是住宅用地、商业用地还是工业用地，不同性质用地补偿标准不同，土地使用证可作为准确判断依据，保障被拆迁人应得的土地相关补偿。
3. 保障拆迁合法性：拆迁需遵循合法程序，土地使用证是其中重要考量因素。拆迁方依据此证确认土地状况，确保拆迁行为在合法合规框架内进行，防止非法拆迁，保障被拆迁人合法权益不受侵害。
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文章来源参考：头条-土地使用证拆迁补偿，土地使用证对拆迁有何用内容审核：段园莉律师
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