拆迁通常并非单纯按土地使用证来计算。一般来说，拆迁补偿的计算会综合考虑多个因素。
1.土地使用证所载明的土地面积是重要依据之一，会根据该土地的区位、用途等因素确定土地补偿部分的金额。
2.房屋的建筑面积也是关键因素，包括合法建造的房屋面积以及附属设施的面积等，这会影响房屋补偿的额度。
3.房屋的结构、装修情况等也会在补偿中有所体现，不同结构和装修程度的房屋补偿标准不同。
4.区位因素也很重要，如周边配套设施、交通便利程度等，会对补偿价格产生影响。
总之，拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，会综合考虑土地使用证、房屋情况以及区位等多方面因素，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-拆迁土地使用证和房产证的区别，拆迁按照土地证还是房产证内容审核：赵帅律师
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