1. 土地性质不同：国有土地归国家所有，集体土地归农村集体组织成员集体所有。
2. 拆迁主体不同：国有土地拆迁一般由市、县级人民政府负责；集体土地拆迁主体通常是农村集体经济组织或相关政府部门。
3. 补偿依据不同：国有土地房屋拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，按市场评估价补偿；集体土地房屋拆迁一般参考土地管理法等相关规定，补偿相对复杂，包含土地补偿费、安置补助费等多项费用。
4. 拆迁程序不同：国有土地拆迁有严格的征收程序，如公告、评估、补偿协议签订等；集体土地拆迁除履行相关程序外，还涉及土地权属变更等手续。
5. 安置方式不同：国有土地拆迁多为货币补偿或房屋产权调换；集体土地拆迁除货币补偿和产权调换外，可能还会安排宅基地重新建房等安置方式。
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文章来源参考：头条-国有土地与集体土地征拆区别，国有土地拆迁和集体土地拆迁区别是什么内容审核：金明宇律师
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