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房屋征收与土地整备的区别,征收土地和征收房屋是一样的吗

摘要:房屋征收与土地整备的区别,征收土地和征收房屋是一样的吗,房屋征收与土地整备存在多方面区别: 1. 概念:房屋征收是为公共利益需要,政府对国有土地上单位、个人房屋进行征收并给予补偿的行为;土地整备指政府通过收回、收购、置换、征收等方式,对分散
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房屋征收与土地整备存在多方面区别:

1. 概念:房屋征收是为公共利益需要,政府对国有土地上单位、个人房屋进行征收并给予补偿的行为;土地整备指政府通过收回、收购、置换、征收等方式,对分散土地进行整合,并进行土地清理及前期开发,以保障土地有效供给。

2. 对象:房屋征收对象是国有土地上房屋;土地整备对象不仅包括国有土地,也涵盖集体土地,范围更广。

3. 目的:房屋征收主要是为公共利益,如建设基础设施、公共事业等;土地整备目的更广泛,除公共利益,还包括优化土地利用结构、提升土地价值、促进城市更新等。

4. 实施主体:房屋征收主体通常是市、县级人民政府确定的房屋征收部门;土地整备实施主体可以是政府相关部门,也可能是政府授权的国有企业或其他组织。

5. 补偿方式:房屋征收补偿主要针对被征收房屋价值、搬迁安置等给予货币补偿或产权调换;土地整备补偿除对土地及地上附着物补偿外,还可能涉及留用土地安置、产业置换等多种方式。

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