现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师，秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念，专注征地拆迁法律领域近二十年，精准掌握全国各地区补偿政策与标准，带领团队累计主办及参与案件逾两千件；具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力，切实为被征收人争取合法权益，始终奋斗在维权一线。
征收、征用对用益物权人补偿需遵循法定原则和合理方式。
征收是国家为公共利益，依法定权限和程序强制取得单位、个人不动产所有权的行为。对用益物权人补偿应充分考虑其权益损失。如土地承包经营权人，征收集体土地时，除土地补偿费归集体外，地上附着物和青苗补偿费归其所有，还应保障其重新获得承包地或给予合理安置补偿。建设用地使用权人，征收时应补偿其剩余使用年限的土地价值、地上建筑物及相关设施损失等。
征用是因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依法定权限和程序使用单位、个人不动产或动产的行为。用益物权人被征用财产的，使用后应返还。财产被征用或征用后毁损、灭失的，应给予补偿。如企业用益物权下的厂房被征用做应急场所，使用后若有损坏，需对修复费用、因使用导致的经营损失等进行补偿。
补偿应公平合理，依据市场价值、实际损失等因素综合确定。用益物权人若对补偿不满，可通过协商、行政复议、行政诉讼等途径维护权益。
●用益物权征收补偿制度
●征收或征用并给予
●征收征用引起的物权变动
●征用并给予赔偿
●征收征用规定
●征用 征收
●征用有补偿吗
●征用给予补偿还是赔偿
●征用并给予什么
●征用 征收
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文章来源参考：头条-征用征收财产，征收征用引起的物权变动内容审核：梁红丽律师
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