1.从协议本身来看，签字意味着双方对协议内容达成一致，具有法律约束力。开发商有义务按照协议约定的时间和方式进行拆迁。
2.然而，可能存在一些特殊情况导致开发商未履行拆迁义务。比如开发商资金出现问题、面临法律纠纷等。但这并不直接导致协议无效，而是可能引发违约纠纷。
3.受损方可以依据协议约定，通过法律途径要求开发商履行拆迁义务，或者要求其承担违约责任，如支付违约金等。同时，也可以向相关部门反映情况，寻求协调解决。
总之，拆迁协议签字后开发商不拆，协议本身通常有效，但需通过法律手段来维护自身权益。
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●拆迁协议签字了又不拆了
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●签了拆迁协议后不同意拆房子
●拆迁合同签字了,不去拿钱,合同生效吗
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●拆迁户和开发商签双方协议
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文章来源参考：头条-签了拆迁协议后不同意拆房子，拆迁协议签字了开发商不拆有效吗合法吗内容审核：王姗忆律师
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