1.协商解决：与开发商进行积极沟通，明确告知其不履行协议的行为已对您的权益造成损害，要求其按照协议履行义务。尝试通过友好协商达成解决方案。
2.发送催告函：向开发商发送书面催告函，明确指出其违约行为，并限定其在一定期限内履行协议。催告函应保留好证据，以备后续使用。
3.调解：可以请求相关部门进行调解，如政府的拆迁管理部门或第三方调解机构。调解过程中，各方应本着公平、合理的原则，协商解决纠纷。
4.仲裁或诉讼：如果协商和调解无果，您可以根据拆迁协议中的仲裁条款或法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如拆迁协议、相关文件等。
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文章来源参考：头条-开发商违建拆除业主怎么办，开发商不履行拆迁补偿安置协议内容审核：曹艳飞律师
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