1.协商解决：被拆迁人可与开发商沟通，要求其履行协议义务。明确指出协议约定内容，督促其尽快履行。这是较为温和的解决方式，能避免矛盾激化。
2.申请行政裁决：若协商无果，可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决。需提交拆迁协议及开发商违约证据等材料。管理部门会依法依规进行处理，作出裁决决定。
3.提起民事诉讼：也可直接向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。可主张继续履行协议、赔偿损失等。在诉讼过程中，要提供充分证据，如拆迁协议、相关的通知文件、因开发商违约造成损失的证明等。法院会根据事实和法律作出判决，若开发商不执行判决，可申请强制执行。
被拆迁人要及时采取措施，注意收集和保存相关证据，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-开发商拆迁合法吗，开发商不履行拆迁协议怎么办内容审核：赵昀腾律师
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