1.核实协议：仔细查看拆迁协议，确认房屋相关信息，如位置、面积、补偿方式等是否清晰明确。同时，要确保拆迁协议合法有效，避免后续出现纠纷。
2.确认产权：这类房子可能暂时没有房产证，需向拆迁部门或相关机构确认房屋产权归属，明确卖家是否有权处置该房屋。
3.签订合同：买卖双方签订详细的房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。
4.办理公证：为增强合同的法律效力，可到公证处对房屋买卖合同进行公证。
5.资金监管：建议采用资金监管方式，确保买家的购房款安全。待房屋交易完成相关手续后，再将款项支付给卖家。
6.密切关注产权办理：交易后，及时与卖家沟通，了解房屋产权办理进度，在可以办理产权登记时，尽快协助卖家办理，并完成过户手续。
需注意，这类房子交易风险较高，建议在交易前咨询专业律师，降低风险。
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文章来源参考：头条-，只有拆迁协议的房子怎么交易给别人内容审核：杨国雷律师
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