法律依据和性质：征收房是政府为公共利益，依据法律规定程序，将集体土地或国有土地上房屋所有权强制性有偿取得，具有明显行政性；拆迁房则更多是基于商业开发等目的，由拆迁人（如房地产开发商）与被拆迁人协商进行房屋拆除和安置补偿，带有一定民事交易性质。
主体不同：征收主体是政府，由政府相关部门组织实施；拆迁主体通常是开发商等民事主体。
补偿标准：征收补偿由政府根据相关规定制定，相对统一、明确，注重保障被征收人合法权益，确保其生活水平不降低、长远生计有保障；拆迁补偿主要通过拆迁人与被拆迁人协商确定，可能因具体项目和谈判能力不同，补偿差异较大。
程序：征收程序严格，需经过一系列法定环节，如进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求意见等；拆迁程序主要依据双方签订的拆迁协议，虽也有相关规定约束，但灵活性相对较大。
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文章来源参考：头条-征收和拆迁哪个赔的多，征收房子和拆迁有啥区别内容审核：彭诚律师
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