您现在的位置:首页 > 房屋拆迁

权属动迁安置房和商品房有什么区别

权属动迁安置房和商品房有什么区别

  (一) 从产权上看“安置房”和“商品房”的区别

  商品房的产权是属于完全产权,也就是说买了商品房的话你就具有商品房的土地使用权,而且可以如果你房子买了之后又不想要的了,可以自由的进行转卖或者将房子赠与出去。而安置房就很不一样了,安置房没有全部使用的权利,只有部分使用的权利,如果你想要使安置房拥有全部使用权,而且进行售卖的话,还得交钱才可以。

  (二)“安置房”和“商品房”上市交易的时间区别

  商品房上市交易的时间有两种情况,一种是城市有限购或者限售的政策,这种情况一般和国家对房产调控有关系,这种情况的商品房在拿到房产证后要经2-5年的时间才能再次进行售卖。而安置房要想交易买卖的话,定性要求必须住满5年后再向国家交完土地出让金才能进行交易。

  (三)“安置房”和“商品房”房子质量区别

  很多安置房的质量都比商品房的质量差,而且安置房小区周边的建设也会比商品房来的差。因为安置房是为了拆迁补偿而建的房子,没有太多的利润,而且建设资金少,建设时间少所以才会出现安置房比商品房质量来的差的原因。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!