在国有土地上房屋征收中,作出征收决定需要有摸底登记调查、社会稳定风险评估、“四规划一计划”、保障征收补偿费用充足和专款专户、政府常务会议讨论、制订征收补偿方案等多个环节。那么,究竟是哪个环节出了问题,才导致征收方提供58组证据、近千页材料佐证其作出征收决定的合法性,但最终仍然被法院判决征收决定违法呢?
在明律师时常提醒广大被征收人,想要争取到更加满意的征收补偿,只知道《国有土地上房屋征收与补偿条例》是不够的,还必须准确掌握房屋所在省、市的相关地方性规定。这些地方性规定相较于590号令会有更细化、操作性更强的内容,对我们依法救济权利的指引作用可能更显著。
1、早稻800-1600元/亩;2、连作晚稻900-1800元/亩;3、单季稻1000-2400元/亩;4、蔺草2000-3500元/亩;5、大小麦、油菜600-1200元/亩;6、蔬菜(露地)叶菜类:青菜、大白菜、雪菜等1500-2500元/亩;一般蔬菜:豆类、萝卜、马铃薯、花生、南瓜等1800-3500元/亩。
1、早稻800-1600元/亩;2、连作晚稻900-1800元/亩;3、单季稻1000-2400元/亩;4、蔺草2000-3500元/亩;5、大小麦、油菜600-1200元/亩;6、蔬菜(露地)叶菜类:青菜、大白菜、雪菜等1500-2500元/亩;一般蔬菜:豆类、萝卜、马铃薯、花生、南瓜等1800-3500元/亩。
1、早稻800-1600元/亩;2、连作晚稻900-1800元/亩;3、单季稻1000-2400元/亩;4、蔺草2000-3500元/亩;5、大小麦、油菜600-1200元/亩;6、蔬菜(露地)叶菜类:青菜、大白菜、雪菜等1500-2500元/亩;一般蔬菜:豆类、萝卜、马铃薯、花生、南瓜等1800-3500元/亩。
采取调产安置的,其附属配套的自行车房价格标准:底层独用自行车房,使用面积5平方米以下部分,每平方米600元,超过5平方米部分,每平方米900元;公用自行车房每户600元。附属独用自行车房,使用面积5平方米及以下部分,每平方米400元。
征收住宅用房,不提供过渡用房的,应当按照有关规定支付临时过渡补贴费。临时过渡补贴费按照被征收住宅所在地段等级的合法建筑面积计算,被征收住宅地段等级(同土地级别一致,下同)一至四级按每月每平方米20元计算。
征收住宅用房,不提供过渡用房的,应当按照有关规定支付临时过渡补贴费。临时过渡补贴费按照被征收住宅所在地段等级的合法建筑面积计算,被征收住宅地段等级(同土地级别一致,下同)一至四级按每月每平方米20元计算;五至六级按每月每平方米18元计算。
征收住宅用房,不提供过渡用房的,应当按照有关规定支付临时过渡补贴费。临时过渡补贴费按照被征收住宅所在地段等级的合法建筑面积计算,被征收住宅地段等级(同土地级别一致,下同)一至四级按每月每平方米20元计算;五至六级按每月每平方米18元计算。
征收住宅用房,不提供过渡用房的,应当按照有关规定支付临时过渡补贴费。临时过渡补贴费按照被征收住宅所在地段等级的合法建筑面积计算,被征收住宅地段等级(同土地级别一致,下同)一至四级按每月每平方米20元计算;五至六级按每月每平方米18元计算。
征收住宅用房,不提供过渡用房的,应当按照有关规定支付临时过渡补贴费。临时过渡补贴费按照被征收住宅所在地段等级的合法建筑面积计算,被征收住宅地段等级(同土地级别一致,下同)一至四级按每月每平方米20元计算;五至六级按每月每平方米18元计算。
征收住宅用房,不提供过渡用房的,应当按照有关规定支付临时过渡补贴费。临时过渡补贴费按照被征收住宅所在地段等级的合法建筑面积计算,被征收住宅地段等级(同土地级别一致,下同)一至四级按每月每平方米20元计算;五至六级按每月每平方米18元计算。
1、普通池塘:筑塘费2500/亩,辅助设施费500元/亩。具有砌石、砼板或黑膜护坡的,按实际护坡面积增补护坡费用,标准为:石砌90-110元/平方米×成新,混凝土板30-50元/平方米×成新,黑膜5-7元/平方米×成新。
《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费并安排被征地农民的社会保障费用。
《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费并安排被征地农民的社会保障费用。
《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费并安排被征地农民的社会保障费用。
《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费并安排被征地农民的社会保障费用。
《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费并安排被征地农民的社会保障费用。
林地征收补偿费用包括以下4个方面:林地补偿费、安置补助费、林木补偿费和农民的社会保障费。一般林地补偿费和安置补助费,依据当地的征地区片综合地价来定;林木补偿费看当地有没有具体的相关文件。如果没有可以让评估机构进行评估,确定补偿价值。
按照国家森林重点保护规定是138000元一亩。具体征收补偿情况,应咨询当地政府。我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准,《土地管理法》第四十七条规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。