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农村拆迁,房屋拆迁补偿低于盖房成本怎么办?

时间:2021-01-29 14:48:01 浏览量:178次


摘要: 拆迁的话题永远不过时。不少拆迁户都指望拆迁暴富,但发生在拆迁过程中的问题却不能忽视。在我国的《土地管理法》中有明确的的拆迁补偿规定:征收土地的时候要给予公平、合理的补偿,确保被征地的认能够保持原有的生

拆迁的话题永远不过时。不少拆迁户都指望拆迁暴富,但发生在拆迁过程中的问题却不能忽视。在我国的《土地管理法》中有明确的的拆迁补偿规定:征收土地的时候要给予公平、合理的补偿,确保被征地的认能够保持原有的生活水平以及长远的生计保障。

但是虽然是这么规定的,但在实际拆迁中,仍旧会发生征收补偿款偏低的情况,所以被征收人普遍会以拒拆来对抗低价赔偿。这种情况下要怎么办呢?今天我来给大家说说。

杨在明律师提示:农村拆迁,房屋拆迁补偿低于盖房成本怎么办?


首先,需要判定补偿款是否能够保障原有生活水平。

事实上,土地管理法中的要确保不降低被征收人原有的生活水平,推荐阅读:丹徒征收赔偿标准。可这个标准到底是什么,并没有明确的规定。但在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中可以找到答案。在征收拆迁的过程中,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。所以,一旦发生征收拆,每平方米的补偿价格不会低于周边类似房屋的市场价。

如果被征收人想知道自己的补偿款到底低不低,那么就在拆迁公告发布之日起,关注周边类似房屋的市场价格,在综合这个标准的情况下,提出自己的补偿要求,而不是任由征收方说什么就是什么,要有自己的判断和考量。

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其次,如果征收方开出的补偿条件低于建房时的价格,可以拒拆吗?

这一点我相信大家都知道,这些年的房价一直是属于上涨的模式,不管是一年前建造的房子还是很久前建造的房子,现在每平方米的价格都会比当时的高。所以如果现在拆迁的补偿价格比当时建房的价格还要低,就说明其中存在很大的问题。当然要排除掉违建的情况。如果你的房屋有房产证以及相关合法的证明,补偿款却很低,那么就证明这次拆迁存在不合理性,同样的,也不能保证现在的生活质量。这种侵害被征收人合法权益的拆迁,不管是法理还是情理上,都是可以拒绝拆迁的。

我国关于土地征收有很多相关法律法规,如《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在征收拆迁的过程中,都要秉着公平合法的补偿原则,并且要贯穿征收和补偿的全过程。一旦发现了补偿款低于同类房产的市场价格的情况下,一定要及时作出“反抗”动作。这种情况下,哪怕是影响面不够大,也要进行依法的处理,以此来保证人民群众的合法权益。

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在最后,我还是要提醒大家一点,一旦发生征收拆迁的情况,一定要警惕起来,维护好个人的权益。征收补偿的标准不要降低原有的生活水平,拆迁的目的是为了让大家的生活更好,而不是生活得更差。如果发生不合法的拆迁,一定要拿起法律手段保护自己!