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强拆国家赔偿计算方法

时间:2021-01-25 16:39:21 浏览量:171次


摘要:  强拆国家赔偿计算方法一:    笔者既从事过乡镇的村建国土工作,也从事过征地拆迁工作,特结合工作实际作如下答复。本答复的核心内容是:    既然是征地拆迁中按违章建筑进行拆除的,不会获得行政

 强拆国家赔偿计算方法一:

 

 笔者既从事过乡镇的村建国土工作,也从事过征地拆迁工作,特结合工作实际作如下答复。本答复的核心内容是:

 

 既然是征地拆迁中按违章建筑进行拆除的,不会获得行政赔偿与补偿,若是违章当事人自行拆除的,有可能给予一定的拆除工时费及拆除奖励。

 

 就不少地方的拆迁政策而言,抢搭抢建的才会在征地拆迁时认定为违章建筑。对于已有的存量违章建筑,按无证农房进行补偿。

 

 【案例1】:笔者所在地的农村建房最多是允许建房3层,但在三年前的征地拆迁中,有一户却建了4层,其房产证上也只登记了3层,那么多出来的1层按理就是典型的违章建筑。但由于该违章建筑已存在了近10年,是存量违章建筑了。在计算拆迁补偿时,就先由村社出具其不是抢搭抢建的书面证明后,按无证农房进行的补偿,又由于无证部分的面积未超过有证面积的50%,所以仍按有证房屋的标准给予的补偿。推荐阅读:违建房一平方赔偿多少

 

 【案例2】:不少地方的农村,群众的农房除了正房之外,往往还存在大量的诸如厨房、圈舍、柴房等偏房,而这些偏房又以违章搭建的较多,很大一部分都是无证房。在拆迁中对这一类存量的违章农房,只要不是抢搭抢建的,一律都是按无证房进行拆迁补偿,其补偿的计算方式同案例1。比如,张三家的有证的正房有200平方,而厨房、圈舍、柴房等无证的偏房又有80平方米,就统一按有证房屋的补偿标准计算补偿,

强拆国家赔偿计算方法

 

 最后,再说明一下,拆迁中的抢搭抢建主要就是已明确告之不能进行农房建设审批、不能修建房屋后,再搭建的房屋就是抢搭抢建行为,是重点整治的对象,在拆迁时不会给予任何补偿及赔偿。

 

 强拆国家赔偿计算方法二:

 

 国家赔偿和国家补偿都属于国家责任的范畴,两者也有一些相似之处,例如,都是基于对公权力行使造成损害的救济,都要由公权力主体支出一定的费用来弥补损害。但两者也存在诸多差别,最为核心的是引起损害的原因不同:国家赔偿以违法行为为前提,系对侵权行为所造成的损害进行赔偿;国家补偿则是由合法行为所引起,系对合法行为所造成的损失进行弥补。

 

 就征地拆迁问题而言,究竟应当寻求行政赔偿,还是寻求行政补偿,依赖于征收行为究竟属于违法还是属于合法。

 

 在房屋拆迁案件中,会有因无法达成补偿协议对被拆迁人的建筑认定成违法建筑进而实施的强拆行为,其根本目的是加快拆迁进度,对被拆迁人施加压力也为了回避司法强拆的复杂程序。

 

 当被拆迁人收到政府下发的违法建筑认定一定要及时通过法律程序维护自己的权利。

 

 当被拆迁人遭遇违法强拆,可以通过法院确认强拆违法主张赔偿。

 

 在启动行政赔偿程序后则不能再要求依照征收程序进行征收补偿,一个案件不能重复或者交互使用救济手段。因此,遭遇强拆后通过行政赔偿还是行政补偿弥补损失需要根据具体情况确定。

 

强拆国家赔偿计算方法

 强拆国家赔偿计算方法三:

 

 深圳违章建筑分类很多也很复杂我来一一拆解

 

 1、深圳有以前本地人买地私自建的、但是这些都已经统计上去,会给一个违法建筑的历史遗留回执这种呢、拆迁是有补偿的要么补房子、要么补货币,测量面积基本是1:1即1000平方一栋可赔偿1100平方,有些区域会高一些,这里会产生一种房子叫“回迁房”。

 

 2、至于在拆迁中加建或者违建的这种、在深圳以前是有这种具体看怎么去跟征收的人来谈,多少有一点具体还是看自己的能力。

 

 3、现在深圳如果征收了,社区和村委会管住你想拉水泥,建材是拉不进去的,这样可以排除抢建加建。

 

 4、现在即使在马上拆迁的地方或者没有拆迁的地方,目前是建不起来的有无人机来扫描备案,如果有强制拆掉,拆掉的人工和渣土还要自己付款,如果不付款就拉入征信系统,让你以后做飞机火车都寸步难行。